Question 1

Qu\'est-ce que la location équipée ?

Accepted Answer

En matière d'investissement immobilier, c'est d'abord la location de logements nus ou meublés qui viennent à l'esprit. Pourtant, investir dans des bureaux et/ou des locaux commerciaux équipés en tant que personne physique est d'autant plus intéressant au niveau fiscal lorsque vous exercez vous-même votre activité professionnelle dans les locaux.On parle de location équipée d\'immobilier d\'entreprise. Qu\'est-ce que la location équipée ?

Question 2

Location équipée et meublée dans la même LMNP / LMP ?

Accepted Answer

La location meublée de logements et la location équipée d\'immobilier d\'entreprise sont toutes deux considérées par l'administration fiscale comme étant des activités commerciales. À ce titre, les bénéfices issus de la location sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non dans la catégorie des revenus fonciers. Ces derniers concernent uniquement la location nue (sans meubles, ni équipements).LMNP et LMP sont deux régimes fiscaux (ou statuts) qui permettent à toute personne physique d\'investir dans l\'immobilier en défiscalisant une grande partie des revenus locatifs. Ce, qu'il s'agisse d'immobilier d'entreprise (des bureaux équipés) ou de logements meublés.Ces deux investissements sont plus rentables qu'une location nue parce que l\'ensemble des frais et des charges engagés pour l\'exploitation de l'activité sont admis en déduction. Notamment, > les frais de notaires payés lors de l\'acquisition, > les intérêts d\'emprunt, > les frais d\'agence, > l\'amortissement de l\'immobilier et du mobilier. Ainsi l\'imposition des revenus locatifs est le plus souvent neutralisée les premières années.Néanmoins ces deux régimes fiscaux offrent quelques différences.Explications. Location équipée et meublée dans la même LMNP / LMP ?

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